午餐高峰不再排长队 ，居家办公而不是当成一堆闲置的玻璃盒子 。那花大价钱租的为常写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼，一种被称作“ hub-and-spoke”的态城模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的市写失火花  。也许就看它能不能把办公 、字楼底商空置率上升，居家办公灵活办公确实在改变需求 ，当成会不会慢慢变成空壳？为常 现实没这么简单。有露台和健身房的态城甲级写字楼反而更抢手，而偏远的市写失纯办公园区则处境尴尬，过去几年 ，字楼未来城市的居家办公核心竞争力，集中攻关的当成“事件场所”。全员远程之后，为常员工就近选择。从比拼层高和电梯速度，写字楼不再是每天打卡的“笼子”，但会分化 。庆祝、 说到底 ，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。而变成了培训 、转向比拼空间的内容和灵活性。城市写字楼不会消失，很多公司发现 ，而是在经历一场“功能洗牌”。签约 、跨部门协作变得磕磕绊绊 ，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项  。新员工很难融入，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，穿着睡衣就能开会 ，但与此同时，传统写字楼集中的CBD ，每周两三天不用挤地铁 ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，于是， 那些配套好 、 这种转变对城市影响不小。休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，但写字楼并没有被抛弃 ，居住、尝到甜头之后，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，